Zadzwoń:
Kompleksowa oferta obejmuje zakup luksusowego apartamentu na terenie w Aparthotelu Biała Perła na terenie Czarna Góra Resort oraz przekazanie go w wynajem na podstawie długoletniej umowy najmu. Umowa najmu przewiduje system rozliczenia z właścicielem oparty o podział zysku wypracowanego przez operatora, dostępny w dwóch wariantach. Sam zdecydujesz, który sposób zarabiania jest dla Ciebie korzystniejszy
Zarobek oparty jest na udziale lokalu w 90% z dochodu operacyjnego Operatora tj. z działalności z tytułu podnajmu lokali wchodzących w skład Aparthotelu Biała Perła. Ustalając dochód Operator bierze pod uwagę wynik z podnajmu wszystkich podnajmowanych lokali w obiekcie.
Przez pierwsze 3 lata wypłacana jest stała kwota czynszu w wysokości 7% netto od zainwestowanej kwoty netto, W czwartym roku obowiązywania umowy zysk liczony jest j w oparciu o udział wybranego lokalu w 80 % z dochodu operacyjnego Operatora tj. z działalności z tytułu podnajmu lokali wchodzących w skład Aparthotelu Białej Perły. Ustalając dochód Operator bierze pod uwagę wynik z podnajmu wszystkich podnajmowanych lokali w obiekcie.
Niezależnie od wybranego modelu biznesowego każdy z właścicieli może korzystać z dodatkowych możliwości dostępnych w ofercie.
Możliwość korzystania z własnego apartamentu również w trakcie ferii zimowych i letnich wakacji w ramach pobytów właścicielskich
Możliwość odzyskania podatku VAT 23 % z tytułu zakupu nieruchomości, także jako osoba fizyczna
Zakup lokalu użytkowego z księgą wieczystą
Umowa najmu jest z założenia umową długoterminową – zawierana jest na 5, 10 lat bądź na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym okresem wypowiedzenia - (decyzja należy do właściciela)
Spółka CGA Invest ma ponad 10 letnie doświadczenie w budowie górskich inwestycji hotelowo-rekreacyjnych. Od 8 lat Czarna Góra Resort współpracuje z właścicielami apartamentów zakupionych w systemie condo.
Jeden z naszych obiektów wzorcowych - Aparthotel Czarna Góra zamknął okres działalności od maja 2018 do kwietnia 2019na plusie, odnotowując przychody na poziomie prawie 4 700 000 zł, dzięki czemu rentowność wynajmowanych apartamentów przekroczyła 7% netto w skali roku.
Aparthotel Biała Pera, jako podobny obiekt umiejscowiony w lokalizacji z ogromnym potencjałem rozwojowym będzie przynosić podobnej wyniki.
Prezentowane wyniki dotyczą działalności Aparthotelu Czarna Góra, za cały rok działalności od maja 2018 do kwietnia 2019.
Jako doświadczony deweloper w celu zabezpieczenia Państwa interesów jesteśmy zobowiązani do poinformowania, że każda inwestycja wiąże się z ryzykiem. Przed podjęciem decyzji o zakupie apartamentu i powierzeniu apartamentu w zarządzanie operatorowi, klient powinien we własnym zakresie dokładnie przeanalizować wszelkie aspekty związane z taką decyzją biznesową. Zalecamy kontakt z deweloperem, działem sprzedaży celem uzyskania informacji na temat inwestycji, które mogą być przydatne dla podjęcia decyzji w przedmiocie inwestycji. Informujemy także, że uzyskanie określonych korzyści finansowych w ramach zwrotu z inwestycji uzależniane jest od wielu czynników, takich jak: doświadczenie, portfolio i marka operatora, koszty podatkowe, koszty utrzymania lokalu i nieruchomości, zmiana trendów wśród konsumentów, zmiana poziomu cen oferowanych usług turystycznych, zmiana obłożenia obiektu w zależności sezonu i czynników atmosferycznych czy (w przypadku zakupu apartamentu finansowanego kredytem lub dzięki uzyskanej przez klienta pożyczce) zmiany stóp procentowych, marży banku, inflacji, itp. W przypadku pytań i wątpliwości, a także braku możliwości samodzielnego rozpoznania oceny ryzyka przed podjęciem decyzji, zalecamy kontakt z doradcą finansowym, prawnym lub specjalistą ds. rynku nieruchomości.
Niniejsza informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 § 1 k.c. Kalkulacje potencjalnego zarobku oraz korzyści i ryzyka związane z inwestycją i najmem lokalu są wyłącznie prognozą i są omawiane indywidualnie przed zawarciem umowy. Wysokość czynszu w kolejnych latach działalności obiektu jest prognozowana w oparciu o szacowany średnioroczny poziom obłożenia oraz uzyskiwany na tej podstawie zysk operacyjny . Prognozy przewidują, że zysk operacyjny wzrastać będzie w kolejnych latach działalności wraz z poprawą rozpoznawalności marki Aparthotel Biała Perła na rynku turystycznym. Nie ma gwarancji, iż powyższe prognozy staną się osiągalnymi wynikami. Powyższe prognozy zakładają najbardziej optymalny poziom zarządzania obiektem, dystrybucji, poziomu zatrudnienia i poziomu inwestycji oraz wydatków, możliwych do osiągnięcia przy obecnej sytuacji rynkowej. Poziom realnie osiąganych wyników operacyjnych zależy od dużej ilości czynników, w tym czynników niezależnych od operatora najmu np. trendów ekonomicznych, warunków politycznych, konkurencji na lokalnym rynku, itp.
